通知公告
一、项目基本信息
1.项目名称：贵州商学院学生公寓洗浴热水、直饮水入户运营改造服务项目
2.项目编号：GZZT-2025-01-187
3.招标方式：比选
4.比选内容：本项目采用BOT模式，即建设-运营-移交(Building-Operating-Transfer)，其含义为：比选人提供热水和直饮水系统安装场所，中选人全额投资建设热水和直饮水的生产系统、供给系统、收费系统，并负责热水、直饮水日常运行过程中的管理、维护、技术支持、费用结算。运营期限内，中选人拥有所有热水、直饮水系统（含硬件设施、软件系统）的所有权，拥有热水、直饮水供给的收费权，并承担热水、直饮水系统正常稳定运行的义务，运营到期后，热水、直饮水系统（含硬件设施、软件系统）产权无偿归比选人所有（详见比选文件）。
5.服务期限：10年（2025年9月1日至2035年8月31日，采用“8+2”模式：即合同首签8年，第二期运营期限为2年，视服务评价和考核情况决定是否续签第二期合同，运营期间学校不收取任何管理费）。
6.项目实施地点：贵州商学院内（具体按比选人指定地点）。
7.比选控制价：
（1）项目投资总额（初始投资）：
最高限价6500000.00元，最低限价5500000.00元。
（2）收费标准：
①生活热水：最高限价40元/吨，最低限价35元/吨。
②直饮水：常温水最高限价0.3元/升，最低限价0.2元/升；热水收费为常温水收费价上浮20%，取小数点后两位。
二、比选申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
①具有独立承担民事责任的能力：提供有效的多证合一的营业执照或自然人的身份证明；（提供复印件加盖公章）
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年或2024年经第三方审计后出具的财务审计报告；或2025年1月至今任意时间基本开户（基本存款账户）银行出具的资信证明（需附基本户开户证明）；（提供复印件加盖公章）
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺函；（承诺函格式自拟）
④具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年1月至今任意三个月依法缴纳税收（非纳税组织或纳税零申报的提供相关佐证证明材料，不含个人所得税）的证明材料和提供2025年1月至今任意三个月依法缴纳社会保障资金的证明材料；新成立不足三个月的提供依法缴纳税收和社会保障金的书面承诺（承诺函格式自拟），如不需缴纳的，需出具有效的证明材料；（复印件加盖公章）
⑤参加本次比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录：提供参加本次比选活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（格式文件详见比选申请文件范本）
⑥法律、行政法规规定的其他条件：比选申请人需承诺：本项目比选前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；否则自愿取消本次投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果；（格式文件详见比选申请文件范本）
2.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的比选申请人，不得再参加本项目的其他采购活动；（提供承诺函，格式文件详见比选申请文件范本）；
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同比选申请人，不得参加同一合同项下的比选活动；（提供承诺函，格式文件详见比选申请文件范本）
4.本项目允许分包：
（1）分包内容要求：建设部分；
（2）接受分包的第三人资质要求：满足本项目专业资格要求的所有内容。
（3）比选申请人不能自行施工允许分包内容的，需提供《分包意向协议书》及分包单位满足本项目专业资格要求的所有内容的证明材料，未按要求提供的视为不满足特殊资格要求，作无效标处理。
5.专业资格要求（建设部分）
（1）比选申请人（或接受分包单位）须具有建设行政主管部门颁发的有效期内的建筑机电安装工程专业承包乙级（含）以上资质。备注：根据《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》国发〔2021〕7号规定，比选申请人（或接受分包单位）为建筑机电安装工程专业承包叁级资质且尚在有效期内的，视为满足本项建筑机电安装工程专业承包乙级（含）以上资质要求。
（2）比选申请人（或接受分包单位）须具有有效期内的安全生产许可证。
（3）比选申请人（或接受分包单位）拟派项目经理具备机电专业二级及以上注册建造师证及安全生产考核合格证（B类）（提供相应证书及近6个月的比选申请人（或接受分包单位）为其缴纳社保的证明材料）备注：如拟派项目经理为新入职人员须同时提供前后任项目经理在比选申请人单位（或接受分包单位）近6个月内连续缴纳的社保证明，，且新旧项目经理的社保缴纳月份必须衔接。并提供承诺：项目负责人只承包该项目，不兼顾承包其他项目（承诺函格式自拟）。
6.本项目不接受联合体投标。
三、获取比选文件
1.时间：2025年6月26日至2025年7月3日，每天上午9：00至12：00，下午13：00至17：00（北京时间，周末国家法定节假日除外）
2.地点：贵州中泰项目管理有限公司（地址：贵阳市观山湖区金融城ONE座（11栋）23层）
3.方式：现场购买
4.售价：500元/份，文件售后不退
5.比选申请人获取比选文件时还需向代理机构提供以下资料一份
①法定代表人身份证明（附法定代表人身份证正反面复印件加盖公章及法定代表人印章或签字），或法定代表人授权委托书（附法定代表人、被授权人身份证正反面复印件加盖公章及法定代表人印章或签字），须注明项目名称、项目编号、联系人、联系方式、邮箱号。
②有效的营业执照（复印件加盖公章）。
备注：
①未按本条规定提交资料的，不予发售比选文件；
②被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中（比选申请人获取比选文件时代理机构将通过信用中国、中国政府采购网进行查询）的比选申请人不予发售比选文件。
四、比选申请文件提交
1.截止时间：2025年7月7日14时00分（北京时间）（逾期未送达的，比选申请文件将被拒收）
2.地点：贵州中泰项目管理有限公司（地址：贵阳市观山湖区金融城ONE座（11栋）23层）。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、公告发布媒体
贵州省招标投标公共服务平台、贵州商学院官网、贵州中泰项目管理有限公司官网
七、凡对本次比选提出询问，请按以下方式联系
1.比选人信息
名 称：贵州商学院
地 址：贵阳市白云区麦架镇二十六大道1号
项目联系人：刘老师、杜老师
联 系 方 式：0851-84600471
2. 代理机构信息（如有）
代理机构全称：贵州中泰项目管理有限公司
地 址：贵阳市观山湖区金融城ONE座（11栋）23层
联 系 人 ：关卫华、王琴、刘思阳、莫旺
联 系 方 式：0851-86745100
